المستشار العقاري مطر الشمري

شدد المستشار العقاري مطر الشمري على ضرورة فحص المستندات القانونية للعقار قبل الشراء، مؤكدًا أن أول خطوة يجب على المشتري اتخاذها هي التأكد من وجود صورة صك العقار، بالإضافة إلى رخصة البناء وشهادة إتمامه.

كما أوصى بضرورة الحصول على صورة من المخطط المعتمد من المكتب الهندسي لضمان مطابقة العقار للمواصفات الفنية المطلوبة.

ضمانات أساسية عند الشراء

وأوضح الشمري أن العقار يجب أن يكون مزودًا بشهادة الأشغال التي تثبت جاهزيته للاستخدام، مع التأكد من دخول المياه، الكهرباء، والصرف الصحي، حيث تعد هذه المرافق من المتطلبات الأساسية التي لا يمكن التنازل عنها.

فحص جودة البناء والهيكل الإنشائي

وأكد الشمري على ضرورة التأكد من سلامة الهيكل الإنشائي وضمان متانته، بالإضافة إلى الحصول على ضمانات العزل الحراري والمائي للأسطح والخزانات العلوية، حيث يؤثر ذلك بشكل مباشر على كفاءة العقار وسلامة سكانه على المدى الطويل.

التأكد من جودة التشطيبات 

وأشار إلى أهمية ضمانات الكهرباء والمياه، بالإضافة إلى فحص النوافذ، الأبواب، وضمان باب الكراج لضمان عدم وجود أي مشكلات تؤثر على جودة السكن لاحقًا. كما أوصى بالتحقق من ضمان البيوت لضمان متانتها ضد عوامل الزمن والاستخدام المستمر.

شهادات الفحص لضمان جودة العقار

وأكد الشمري أن فحص العقار لا يكتمل دون مراجعة شهادة فحص التربة لضمان سلامة الأساسات، وكذلك شهادة فرز الوحدات التي توضح الوضع القانوني للعقار إذا كان يتكون من عدة وحدات سكنية.

نصيحة أخيرة للمشترين

واختتم الشمري حديثه قائلاً: 'احرص دائمًا على فحص جودة العقار قبل الشراء من خلال شركة متخصصة، لضمان استثمار آمن وعقار خالٍ من المشكلات المستقبلية.'